TERRENO COLLINARE DI 15.400 MQ CON POTENZIALITÀ EDIFICATORIA – A POCHI MINUTI DALLA CITTÀ DI TERAMO.
La nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita un’interessante opportunità immobiliare situata in una zona collinare molto ricercata (situata precisamente in contrada Villa Romita - TE). La posizione offre la massima tranquillità lontano dal caos urbano, pur permettendo di raggiungere il centro città in pochissimi minuti d'auto.
Il terreno, caratterizzato da una morfologia scoscesa e da una terra particolarmente fertile, si presta magnificamente a coltivazioni di ogni genere e a progetti legati alla natura, offrendo al contempo concrete prospettive di sviluppo residenziale.
Caratteristiche principali e dati urbanistici :
* Superficie complessiva: circa 15.400 mq.
* Porzione edificabile (1.219 mq): ricade in Zona di Completamento e di Integrazione Urbana nelle Frazioni (Zona B3F - appartenente a un comparto), con un indice di edificabilità del 40%. Il rilascio del permesso di costruire è subordinato alla stipula di una convenzione da parte dei proprietari interessati, contenente l'impegno a cedere le aree pubbliche previste dal PRG all'interno del perimetro della zona.
* Porzione restante (circa 14.200 mq): ricade in zona destinata a servizi pubblici di quartiere e ad altre aree di interesse pubblico, ideale per chi desidera ampi spazi verdi da coltivare e curare.
Perché scegliere questa soluzione:
* Contesto esclusivo: area residenziale tranquilla, panoramica e ben collegata alle principali vie di comunicazione.
* Versatilità d'uso: perfetto sia per chi sogna di realizzare la propria abitazione immersa nel verde, sia per imprese o investitori interessati a un'operazione di sviluppo in una zona ad alta richiesta.
* Ottimo rapporto qualità-prezzo: un'ampia metratura con capacità edificatoria a un investimento altamente competitivo.
Prezzo richiesto : € 50.000,00
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